中国农牧网_中国最大的农牧行业门户网站
用户名: 密码:
农牧首页 
设为首页 加入收藏
今日要闻 | 热点新闻 | 行业新闻 | 技术专栏 | 农牧专栏 | 名人专访 | 法律法规 | 社会资讯 | 求职招聘 | 供求平台 | 产品展示 | 企业黄页 | 疑难问答 | 疫病防治 | 产品配方 | 设计方案 | 市场预测 | 行情报告 | 猪解决方案 | 牛羊解决方案 | 家禽解决方案 | 水产解决方案 | 特养解决方案 | 每日报价 |
 今日要闻
· 转变公共设施缺少现状 免费
· 3人碰瓷失败索性动手硬抢
· 台风
· 近百对有情人休会摩梭婚俗
· 青海湖面积创17年最大值
· 近百对有情人休会摩梭婚俗
· 中国家庭护理功能弱化 各界
· 中国穷困县首次实现数目减
 每日报价 更多>>
· 哈尔滨2017年上演300场国际剧
· 修杰楷帅哥哥罕见曝光 网友
· 伊朗军方在军演中试射三枚
· 老赖欠债上千万元不还 45套
· 哈尔滨一警察处理KTV斗殴现
· 酒店误卖别人寄存的酒 不料
· 中方回应美国新任总统特朗
· 哈尔滨地铁3号线一期本月开
 行业新闻 更多>>
· 猎户座流星雨10月21日19时现
· 中国首个“院士博爱基金”
· 激动! 80后医生同八旬患癌
· 网红“跑道房”销售中:主
· 厉害了! 广州42岁跳绳达人
· 驾考新规休会:斑马线切记
· 外媒关注中国高校开设减肥
· 民航局:明起撤消签发和应
 法律法规 更多>>
· 新华社评论员:奋进新时代
· 重磅!十九大报告首次提出
· 从项目申请到执行验收 安徽
· 最高法司法部出台意见 安排
· 中宣部等发展推选学雷锋“
· 习近平指出,加快生态文明
· 两部门相关负责人就发展律
· 如何修复长江生态环境?习
 
 当前位置:中国农牧网_中国最大的农牧行业门户网站 > 技术专栏 >
浙江绍兴市区楼市限售 楼市限售的利与弊
来源: 未知 时间: 2017-10-16 03:21 【打印】 【关闭
------------------------------------------------------------------------------------
中心提示:绍兴市住房和城乡建设局、绍兴市国土资源局日前结合发布文件,明白13日起绍兴市区新购置的住房须获得不动产权证书满2年后方可转

绍兴市住房和城乡建设局、绍兴市国土资源局日前联合发布文件,明确13日起绍兴市区新购买的住房须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。

浙江绍兴市区楼市限售 楼市限售的利与弊

新华社13日消息,依据《关于坚持和增进房地产市场安稳运行的告诉》,限售的范围为越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城,包含新建商品住房和二手住房。

通知要求完善土地出让调控办法,切实增强对房地产开发企业购地资金起源监管,确保房企应用合规自有资金购地。联合本地实际和出让土地的详细情形,灵巧肯定竞价方式,严防高价地捣乱市场预期。

通知明确,取得预售许可证的商品住房项目,房地产开发企业及其委托的代办销售机构要严格实施购房实名制,认购后不得随便更改购房者姓名。各地建设部门要切实加强治理,严格掌握网签合同(备案)撤销,有前提的区域,对撤销网签(备案)的商品住房可采用按期统一抽签摇号等方式组织公然销售。

楼市限售已经在我国许多城市展开,截至目前,已有超过30个城市开启“限售”:成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、三亚、琼海、海口、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京(保定、北京等均为有部分限制)。

实际上,密集出台的“限售“政策内容根本大同小异,而其中主要差异集中在时间的长短上。政策划定最短上市交易的时间为两年,如厦门、青岛、常州等;最长则到达3年,执行城市有珠海、惠州等。此外,仅启东限售是从网签之日起开始计算,其余城市均是从拿到产证后开端盘算。

总的来看,相比此前“限购、限贷、限价“而言,限售不仅对市场影响的周期更长,是一个长期性政策,同时也具备了行政干涉中双面性的问题,即对市场有”利“也有”弊“。

“利”:限售对当前市场中投资性客户起到相当大抑制作用。房地产流动性本身就较差,加上限售之后,将对整个行业的流动性产生伟大影响。假如依照拿到产证后3年内不得上市交易来算,从买房之日到可交易之时至少需要5年以上时间,基本上断了短期炒作的可能性,对于抑制投契性需求来说,将起到立竿见影的作用。另外,限售对节制房价起到一定踊跃作用,尤其是一、二线热点城市,而对于三四线限售城市而言,影响可能会更大一些。

“弊”:限售城市中长期供给将受到一定影响。目前,一线和热门二线城市中,二手房自身就是市场一个重要的弥补,要是把这一未来新房入市的节点后移,那么可能对两、三年之后的市场供应发生较大影响,将持续造成市场供不应求的状况。

楼市限售能够有效的打击炒房的行为,这个政策连续的执行下去,楼市的发展会更好。可以把跟多的资金投入到经济建设中去。


上一篇:贵州威宁完成第三季度农机购置补贴资金工作 各类农机具一共有145
下一篇:上海仪电职能战略明晰:凸显智慧城市服务功能
Copyright ©cnm360.com 1998 - 2016 . All Rights Reserved
中国农牧网 版权所有